Муніцыпальныя прадпрыемствы ствараюцца для аказання дапамогі ўрадаў штатаў у рэгуляванні і кіраванні мясцовымі справаміМуніцыпалітэт цалкам крэатура заканадаўчай улады і валодае толькі такія паўнамоцтвы, якія ўскладзены на яго ў заканадаўчым органе. У мэтах выканання дзяржаўных паўнамоцтваў, правільна і эфектыўна, муніцыпальныя карпарацыі маюць права набываць, валодаць і кіраваць маёмасцю. Некаторыя муніцыпальная карпарацый, якія маюць спецыяльны дазвол на набыццё і ўтрыманне рухомай і нерухомай маёмасці для карпаратыўных мэтаў. Акрамя таго, камунальнай карпарацыі могуць набыць нерухомасць шляхам дарэння, дароўны, або распрацаваць. Для таго, каб набыць ўласнасць, муніцыпалітэт павінен быць упэўнены, што набыццё з'яўляецца неабходным і мэтазгодным для муніцыпалітэта для таго, каб: як правіла, закон забараняе расходаванне дзяржаўных грошай у асабістых мэтах. Дзяржаўныя грошы не могуць быць выкарыстаны з мэтай набыцця маёмасці ў інтарэсах прыватных. Такім чынам, муніцыпалітэт не можа набываць маёмасць для выкарыстання прыватным асобай або асобных супрацоўнікаў.
Муніцыпалітэт у сваю карпаратыўную праваздольнасць, як выдуманае твар, выступае ў якасці прадстаўніка жыхароў.
У такой ёмістасці, муніцыпалітэт мае ўласнасць толькі як апякун і распараджаецца маёмасцю ў якасці агента для выкарыстання на карысць грамадскасці. Ўласнасць з'яўляецца камунальнай карпарацыі ў дзяржаўных, прыватных ці ўласных магчымасцяў. Аднак, ўласнасць на якія муніцыпалітэт набыў абсалютнага валодання, у дзяржаўныя ўстановы, і праводзіць строга для публічнага выкарыстання, з'яўляецца аб'ектам заканадаўчага рэгулявання. Дзяржава мае права запатрабаваць маёмасць у любы час без кампенсацыі. Калі муніцыпалітэт мае ўласнасць у фірмовыя ёмістасці, муніцыпалітэт стаіць на той жа аснове, як і любы іншы ўласнік. Такое ўласцівасць можа быць прысвоена ў грамадскае карыстанне такім жа чынам, як і любы іншы прыватнай уласнасцю на справядлівую кампенсацыю.
Дзе ўласнасць знаходзіцца ў руках муніцыпальнай карпарацыі выключна ў якасці агента дзяржавы пры ажыццяўленні сваіх урадавых функцый, муніцыпалітэт мае назву ў якасці давернага ўласніка для грамадскіх і дзяржаўных мэтаў.
Дзяржава мае права змяніць кіраўніка і можа перадаваць ўласнасць у іншы дзяржаўны орган для тых жа мэтаў. Пераклад можа быць без кампенсацыі муніцыпалітэту і без навязвання новага агенцтва абавязацельствы па выплаце даўгоў муніцыпалітэта ў набываючы ўласнасць. Улада придержащие ўласнасць ўключае права ўзводзіць будынка. Велізарная колькасць паўнамоцтваў і абавязкаў, ускладаецца на муніцыпальную карпарацыю. Супрацоўнікаў і аддзелаў адміністрацыі, адказныя за вядзенне ягоных справаў на карысць жыхароў.
Патрабаванне ўзвесці будынак падыходзіць для пражывання афіцэрскага складу горада і запісы і для захавання яе неабходна разумнае хочаш.
Права ставіць такой структуры, уласцівыя паўнамоцтвы, прадастаўленыя і мае важнае значэнне для выканання аб'ектаў карпарацыі. Калі муніцыпалітэт мае ўласнасць для сваіх асабістых мэтаў, муніцыпальнага адукацыі лічыцца адной з складнікаў дзяржаўнай улады. У такіх выпадках муніцыпалітэт мае права на абарону свайго права ўласнасці, як фізічная асоба. Муніцыпалітэт у законнае валоданне маёмасцю мае права распараджацца маёмасцю ў сваю карысць. Пакуль муніцыпалітэт выкарыстоўвае ўласнасць у сваю карысць без якога-небудзь махлярства або злоўжывання, муніцыпальныя ўлады маюць шырокія паўнамоцтвы пры ажыццяўленні кантролю за дзяржаўнай уласнасцю. Статуты надзяляюць уладай у дачыненні да муніцыпалітэтаў, абмяняцца, прадаць або адчужаць маёмасць. Здзелка можа быць здзейсненая наогул ці пры пэўных абставінах. Дзе закон замацоўвае агульныя паўнамоцтвы, муніцыпалітэт можа прадаць прыватнаму асобе ці карпарацыі для асабістага выкарыстання, любое маёмасць, якое ён трымае ў сваіх прыватных ці ўласных магчымасцяў.
Аднак, маёмасць, якая знаходзіцца ў валоданні муніцыпальнага адукацыі выключна ў дзяржаўных мэтах або якое было прысвечана спецыяльнае грамадскага прызначэння могуць ажыццяўляцца толькі ў адпаведнасці з заканадаўчай уладай. Муніцыпалітэт мае ўласнасць у даверным кіраванні Дискреционные паўнамоцтвы карыстання і распараджэння не ўключаць у сябе права падарыць ці прысвяціць муніцыпальная ўласнасць строга індывідуальнага выкарыстання.
Прычына ў тым, што перадача або вызваленні такога маёмасці ад муніцыпалітэта ў прыватную ўласнасць, не атрымліваючы наўзамен нейкія разгляд разумна эквівалент будзе азначаць парушэнне блатныя. У камунальнай карпарацыі мае права здаць у арэнду сваю маёмасць для прыватных асоб, калі такое права прадастаўляецца, прама ці ўскосна, статутам або законам.
Як правіла, муніцыпальная карпарацыя не можа іпатэку або заклад маёмасці, якімі ён валодае.
Аднак, калі закон надзяляе муніцыпалітэт, трэба зрабіць так, муніцыпалітэт можа закласці ўласнасць. Але ў статуце неабходна пазначыць канкрэтнае маёмасць у заклад. Акрамя таго, муніцыпалітэт можа здаваць у арэнду будынак, узведзены ў духу добрай волі. Муніцыпалітэт мае права дазваляюць выкарыстоўваць яго бязвыплатна або за кампенсацыю ў асабістых мэтах. Такія будынка не павінны выкарыстоўвацца муніцыпальныя карпарацыі і яе прыватнага выкарыстання не павінна перашкаджаць яго грамадскае выкарыстанне. На лізінг, а не продаж, муніцыпалітэт захоўвае здольнасць пераўтварыць ўласнасць у грамадскае карыстанне пасля заканчэння тэрміну арэнды.
