Здавалася б, гэта цяжка для ўладальніка, каб падрыхтаваць дакументы для продажу кватэрыМы збіраем ўсе наяўныя дакументы, прымацуеце да іх грамадзянскі пашпарт, і ён у капелюшы. Але ў тым-то і справа, што падобныя меркаванні сустракаюцца сярод тых, хто калі-небудзь што-небудзь чуў. Для таго, каб моцна бескарысна шкадаваць пра выдаткаваны часу, трэба шукаць дапамогі ў людзей, якія маюць кампетэнцыю ў гэтым пытанні. Гэта значыць, для тых, хто ведае які менавіта спіс дакументаў на продаж кватэры не патрабуецца. Гэта можа быць кваліфікаваны юрыст або вядомае агенцтва нерухомасці. Пашпарт грамадзяніна Расійскай Федэрацыі - каментары тут залішнія. Але варта нагадаць, што не толькі арыгінал будзе патрэбны.
Вам абавязкова патрэбна копія ўсіх старонак, дзе ёсць запісы.
Праваўстанаўліваючых дакументы на жыллё - тут ёсць толькі два з іх: дакумент, на падставе якога права ўласнасці было атрымана, і дакумент, у якім гэта напісана чорным па беламу, што грамадзянін зарэгістраваў гэта права. Тэхнічны пашпарт памяшкання - звярніце ўвагу: спіс дакументаў для продажу кватэры будзе дастаткова, толькі калі тэхнічны пашпарт быў выдадзены не пазней, чым за шэсцьдзесят месяцаў да таго моманту, калі было прынята рашэнне аб рэгістрацыі куплі-продажу. Дагавор куплі-продажу павінен быць заключаны ў трох экзэмплярах. Адзін застаецца ў прадаўца, другі ў пакупніка, трэці перадаецца ў Рэгістрацыйную палату. А даверанасць неабходная, калі вы прадстаўляеце інтарэсы чалавека, які сабраў неабходны спіс дакументаў для продажу кватэры, але па якім-то прычынах не можа асабіста прысутнічаць пры заключэнні здзелкі. Дадзены дакумент павінен быць аформлены ў натарыуса Пасведчанне аб шлюбе выдаецца, натуральна, грамадзяне, якія складаюцца ў шлюбе. Дарэчы кажучы, згоду мужа (завераную натарыусам) таксама спатрэбяцца: як ні круці, гэта пытанне сумесна нажытай маёмасці. Такім чынам, муж або жонка павінны пацвердзіць, што яны не пярэчаць супраць продажу маёмасці. У выпадку, калі гаворка ідзе не аб сумеснай уласнасці, згода не патрабуецца. Нарэшце, калі ў момант здзяйснення здзелкі грамадзянін прымудрыўся развесціся, то ён павінен падрыхтаваць пасведчанне аб разводзе. Даведка з органаў Федэральнай падатковай службы - пацвярджае, што прадавец рэгулярна аплачваў арэндную плату і не мае запазычанасці. Асаблівую патрэбу ў гэтым дакуменце перажываецца пакупнік. Ён таксама будзе неабходна падпісаць перадатачны акт, які скажа, што ніякіх прэтэнзій да прадаўца з боку пакупніка. І наадварот У некаторых выпадках, спіс дакументаў для продажу кватэры можа ўключаць у сябе дазвол органаў апекі і папячыцельства. Аналагічная сітуацыя ўзнікае ў выпадку, калі уласнікам жылля з'яўляецца дзіця, не які дасягнуў ўзросту паўналецця здзелкі.
