Што неабходна для гэтага
Калі ёсць сітуацыі, звязаныя з купля, продаж, спадчыну, жыллё, абмен і гёсць шмат арганізацыйных пытанняў. Які пакет дакументаў павінен быць падрыхтаваны. Асабліва шмат пытанняў у будучых уладальнікаў, якія ўпершыню маюць справу з падобнымі працэдурамі. Аб тым, як зарэгістравацца і якія тэрміны рэгістрацыі ўласнасці на кватэру, вы можаце даведацца з гэтага артыкула. Пачнем з таго, што любы рэальны estatemust быць зарэгістраваныя. Гэта працэдура прадугледжаных законам, які пацвярджае перадачу права на валоданне, карыстанне і распараджэнне (не ва ўсіх выпадках) ад адной асобы (ранейшага ўладальніка) да іншага (новаму ўладальніку). Усе падобныя здзелкі рэгулююцца адпаведным законам і Грамадзянскім кодэксам Расійскай Федэрацыі. Структура, якая праводзіць падобныя працэдуры, з'яўляецца Росреестр. Гэта дзе вы павінны пайсці, каб атрымаць права ўласнасці на кватэру. Атрымаць дакументы на права ўласнасці на кватэру, у залежнасці ад розных сітуацый, гэта можа быць неабходна падаць: у першую чаргу трэба сабраць усю packagedocuments. І пасля гэтага ісці ў Росреестр па месцы знаходжання кватэры з лячэннем. Вы таксама можаце адправіць дакументы па пошце, праз Інтэрнэт або скарыстацца паслугамі МФЦ. Рэгістратар прымае дакументы, прадстаўленыя заяву Анда з удзельнікаў здзелкі (як правіла, складаецца на месцы рэгістратара). Тэрміны рэгістрацыі права ўласнасці на кватэру дзесяць дзён, для іпатэкі - пяць гадоў, але не больш за трох месяцаў. Аднак, працэдура можа быць прыпыненая або адмоўлена, калі маюцца сумневы ў дакладнасці і правільнасці складання тых ці іншых дакументаў. Хоць варта адзначыць, што такія сітуацыі бываюць вельмі рэдка. У прынцыпе, усе рознагалоссі могуць быць хутка вырашаны.
Куды я павінен ісці
Як правіла, самае даступнае жыллё ў цяперашні час прадстаўлены на першасным рынку. Увогуле, набыццё права ўласнасці на кватэру не адрозніваецца ад прыведзенай вышэй схемы. Давяраць афармленне права ўласнасці на кватэру можна ў кампаніі-забудоўшчыка. Але ў гэтым выпадку час для рэгістрацыі будзе больш. Калі будучы ўладальнік вырашыць заняцца рэгістрацыяй самастойна, то вам варта задаць забудоўшчыку ўсе неабходныя дакументы: у выпадку, калі забудоўшчык адмаўляецца перадаваць дакументы ці не здзяйсняць якія-небудзь дзеянні, неабходна вырашыць пытанні ў судзе. Пры куплі жылля па іпатэчным дамове, ён неадкладна зарэгістраваны на ўладальніка, не чакаючы поўнага аплата запазычанасці па крэдыце. Адзіны нюанс-гэта абцяжаранне, якое накладзена на кватэру. Перш чым крэдыт будзе згашаны, уласнік маёмасці мае абмежаванняў на распараджэнне нерухомай маёмасцю. Гэта тычыцца любой здзелкі.
У пакет дакументаў неабходна ўключаць іпатэку на кватэру, дзе пазначана, што ў выпадку незвароту доўгу, аб'ект залогу пераходзіць ва ўласнасць банка.
Пасля таго, як усе працэдуры былі завершаны, уладальнік атрымлівае сертыфікат, які пацвярджае рэгістрацыю права ўласнасці. У народзе такі дакумент называецца 'Мелена'. На самай справе, сведчанняў аб зялёнай формы, выпушчаныя даўно. З пачатку 2015 года, ёсць абноўленая форма гэтага дакумента: звычайны белы ліст без сродкаў абароны ў выглядзе, напрыклад, галаграмы. Калі ёсць некалькі лістоў, яны прошнурованном, пронумерованном, кожны з пячаткай Росреестра і подпісам рэгістратара. Пасля таго, як дакумент будзе атрыманы, яго неабходна старанна праверыць дадзеных. У выпадку памылкі або памылкі друку, такі дакумент вяртаецца для выпраўлення.
У адпаведнасці з законам, тэрміны рэгістрацыі права ўласнасці на кватэру пасля адпраўкі на выпраўленне дакументаў - не больш трох дзён.
Інфармацыю аб існуючых і спыненых правах на аб'екты нерухомай маёмасці, характарыстыкі аб'ектаў, звесткі аб праваўладальнікі рэгіструюцца ў Адзіным дзяржаўным рэгістры прадпрыемстваў.
